Оренда будинків під Києвом різко подорожчала: де ціни зросли майже вдвічі

Оренда приватних будинків у Києві та передмісті за останній рік суттєво змінилася. В одних населених пунктах ціни майже подвоїлися, тоді як в інших - навпаки, помітно знизилися. Про це свідчать дані дослідження великої платформи онлайн-оголошень.

У Києві медіанна вартість оренди приватного будинку у травні 2026 року становила 110 тисяч гривень на місяць, що на 16% більше, ніж торік.

Найбільше подорожчання зафіксували у Білогородці, де медіанна вартість оренди зросла на 95% - до 97 тисяч гривень на місяць. Значне зростання також спостерігається у Гнідині (+75%, до 109 тисяч гривень), Гостомелі (+69%, до 70 тисяч гривень), Чабанах (+41%, до 70 тисяч гривень), Вишеньках (+21%, до 176 тисяч гривень), Українці (+21%, до 79 тисяч гривень), Козині (+18%, до 442 тисяч гривень), Гатному (+11%, до 115 тисяч гривень) та Нових Петрівцях (+9%, до 62 тисяч гривень).

Найдорожчим напрямком для оренди будинку залишається Козин, де медіанна вартість сягає 442 тисяч гривень на місяць.

Водночас у кількох передмістях оренда стала доступнішою. Найбільше ціни знизилися у Лебедівці - на 29%, хоча навіть після цього медіанна вартість становить 381 тисячу гривень. Також подешевшала оренда у Вишгороді (-27%, до 53 тисяч гривень), Гореничах (-26%, до 88 тисяч гривень), Ірпені (-23%, до 25 тисяч гривень), Романкові (-23%, до 176 тисяч гривень), Підгірцях (-21%, до 79 тисяч гривень) та Броварах (-17%, до 12 тисяч гривень).

Аналітики також відзначають зміни у попиті. У Києві кількість відгуків на оголошення про оренду будинків за рік зменшилася на 17%. Найбільше інтерес орендарів скоротився у Ходосівці, Вишеньках, Гатному, Гнідині, Вишгороді, Нових Петрівцях та Білогородці.

Водночас окремі населені пункти стали популярнішими серед потенційних орендарів. Найбільше зростання кількості відгуків зафіксували у Нових Підгірцях (+75%), Чабанах (+53%), Хотянівці (+44%), Українці (+32%), Лебедівці (+16%), Гостомелі (+10%) та Козині (+8%).

Експерти зазначають, що цього року ринок оренди будинків розвивається нерівномірно. Вартість дедалі більше залежить від конкретної локації, розвитку інфраструктури та співвідношення попиту й пропозиції, а не від традиційного сезонного фактору.