Оренда будинків у Києві та передмісті — ціни від 12 тис. до 442 тис. грн

У Києві та найближчому передмісті суттєво відрізняються ціни на оренду приватних будинків — від відносно доступних варіантів до елітних маєтків із вартістю понад 400 тисяч гривень на місяць.

Такі дані оприлюднили аналітики платформи «OLX Нерухомість» за підсумками травня 2026 року.

Скільки коштує оренда у Києві

У межах столиці медіанна ціна оренди приватного будинку становить близько 110 тис. грн на місяць. За рік цей показник зріс на 16%.

Аналітики зазначають, що попит на приватні будинки в межах міста залишається стабільно високим, попри загальне охолодження ринку в окремих сегментах.

Найдорожчі локації передмістя

Абсолютним лідером за вартістю оренди став Козин, де середня ціна сягає 442 тис. грн на місяць (+18% за рік).

Також серед найдорожчих напрямків:

Вишеньки — близько 176 тис. грн;

Романків — близько 176 тис. грн;

Лебедівка — близько 381 тис. грн (при цьому за рік оренда тут подешевшала на 29%).

Де оренда зросла найбільше

Найбільше зростання вартості за рік зафіксовано у таких населених пунктах:

Білогородка — +95% (до 97 тис. грн);

Гнідин — +75% (до 109 тис. грн);

Гостомель — +69% (до 70 тис. грн);

Чабани — +41% (до 70 тис. грн).

Де оренда подешевшала

У низці напрямків зафіксовано зниження цін:

Бровари — мінімальна вартість близько 12 тис. грн (-17%);

Ірпінь — близько 25 тис. грн (-23%);

Вишгород — близько 53 тис. грн (-27%);

Гореничі — близько 88 тис. грн (-26%).

Попит: куди зростає інтерес орендарів

Попит на оренду приватних будинків у травні залишався нерівномірним. Зокрема:

Нові Підгірці — +75% запитів;

Чабани — +53%;

Хотянівка — +44%.

Водночас у Ходосівці та Вишеньках кількість відгуків на оголошення суттєво зменшилася.

Що відбувається з ринком

За місяць частина цін стабілізувалася або навіть знизилася. Наприклад, у Підгірцях оренда впала на 45%, а в Ходосівці — на 19%. Водночас у Підгірцях зафіксовано різке зростання попиту — понад удвічі за місяць.

Аналітики пов’язують такі коливання з сезонністю та нерівномірним розподілом попиту в різних сегментах заміської нерухомості.